Top 5 des villes pour vivre en province en travaillant à Paris

Habiter à Paris présente de nombreux avantages, mais aussi des inconvénients : coût de la vie, temps de transport, pollution de l’air… Vous en avez assez et vous désirez déménager dans une ville à taille humaine tout en conservant votre activité professionnelle à Paris ? Atouts, temps de transport, état du marché immobilier… Découvrez avec le blog Ooinvestir quelles sont les meilleures villes pour vivre en Province tout en travaillant à Paris.

1. Reims, rendez-vous en Champagne

Au nord-ouest du département de la Marne, Reims est une ville moyenne de plus de 180 000 habitants appartenant à la région Grand Est.

Capitale du champagne, Reims est une commune dynamique qui propose à ses résidents une offre culturelle foisonnante, tout au long de l’année. Parmi les lieux de résidence privilégiés, le centre-ville est très recherché, tout comme les quartiers Clémenceau, Saint-Rémi, ou Jean-Jaurès.

De plus, la ligne TGV Est Européen Reims permet de relier Paris en seulement 45 minutes. Ainsi, vous accéderez très rapidement à Paris Gare de l’Est (contre plus de 2 heures en voiture via l’Autoroute A4). Ce temps de trajet est comparable à celui effectué par la majorité des Franciliens (voir beaucoup plus pour certaines banlieues). L’agglomération rémoise ne possède pas d’aéroport, mais celui de Roissy-Charles-de-Gaulle est accessible en 30 minutes.

Embedded script : CTA - Masteos - Générique

Les tarifs sur le marché de l’immobilier sont en constante augmentation depuis une dizaine d'années (+ 12 %), avec une forte majorité de la population en location (70 %).

Ooinvestir vous dit pourquoi et comment investir dans l’immobilier à Reims

2. Le Mans, “Ville d’Art et d’Histoire”

Située dans le grand ouest français dans la région des Pays de la Loire, Le Mans est la préfecture de la Sarthe. Elle est peuplée de plus de 147 000 habitants et dispose de nombreux atouts susceptibles d’attirer de nouveaux résidents qui souhaitent vivre en province pas trop loin de Paris : 

• un patrimoine culturel et historique exceptionnel, reconnu par le label “Ville d’Art et d’Histoire” ;
• une position géographique stratégique au coeur de l’Hexagone : Le Mans est proche de nombreuses villes du Grand Ouest (Nantes, Caen, Tours, Paris) ;
• un vaste réseau de transports (bus, tramway, liaisons ferroviaires régulières) facilitant les déplacements.

Au cœur d’un véritable nœud autoroutier et ferroviaire, Le Mans est facilement accessible depuis la capitale. L’offre en transport ferroviaire entre Le Mans et Paris est vraiment complète, permettant d’avoir un logement en province et de travailler à Paris, cœur de la région francilienne.

Le gestionnaire de l’infrastructure ferroviaire RFF a même estimé que la ville du Mans était “probablement la meilleure desserte de France”. Ainsi, 14 trains effectuent une liaison directe et quotidienne pour un temps de trajet moyen d’ 1h15. Les plus rapides permettent même d’arriver à Paris en moins d’une heure.

Embedded script : [CTA Simulateur] Profil Investisseur

Après 5 années consécutives de baisse entre 2012 et 2016, les prix dans l’immobilier remontent désormais (+ 6,2 %). En 2021, le loyer mensuel moyen au m² est de 10 € (compris entre 7,2 € et 16,4 €). Les prix d’achat sur le marché de l’immobilier manceaux sont les suivants : 

Ooinvestir vous dit pourquoi et comment investir au Mans dans l’immobilier

3. Lille, une ville au rayonnement européen

Cette métropole dynamique, propose tout au long de l’année, de nombreuses manifestations culturelles (musées, théâtres, opéras, festivals…), sportives, et de grands rendez-vous de renommée européenne (braderie, journée européenne du patrimoine…). 

La capitale des Flandres est une ville particulièrement agréable et animée, notamment dans le quartier du Vieux Lille et autour de sa fameuse “Grand’place”.

Si vous avez envie de changer d’air, d’échapper à la vie quotidienne de la région parisienne, tout en continuant à y exercer votre activité professionnelle, Lille est la destination idéale. À seulement 1h15 de Paris Gare du Nord, via un abonnement TGV, la métropole lilloise propose un cadre de vie appréciable, pour habiter dans une province au cœur de l’Europe.

Embedded script : CTA - Pretto - Générique

En termes de prix, l’immobilier lillois connaît une envolée depuis les années 2000, mais reste relativement abordable. Toutefois, ces derniers connaissent, depuis 1 an, une certaine stabilisation. La demande locative est forte (70 % des résidents sont en location) du fait d’une importante population estudiantine. Le loyer mensuel moyen est donc relativement élevé, environ 14,35 € mensuel/m².   

Ooinvestir vous dit pourquoi et comment investir dans l’immobilier à Lille

4. Rennes, plongée au cœur de la Bretagne

Chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine, Rennes est localisé au cœur de la Bretagne. Véritable poumon économique, cette ville attire toujours plus de résidents depuis plus de 40 ans (statistiques Insee). Grâce à ses infrastructures ferroviaires et terrestres, Rennes se trouve à moins d’1h30 de la façade Atlantique, position idéale pour profiter de week-end de détente, au bord de l’océan.

Travailler à Paris en habitant à Rennes est possible, notamment grâce à une offre de trains conséquente. 19 trains assurent quotidiennement cette ligne pour un temps de trajet moyen d’1h40, et une arrivée Gare Montparnasse Vous trouverez des billets à tous les tarifs, mais en vous y prenant à l’avance, vous pouvez trouver des trains dès 15 € l’aller.

Ooinvestir vous dit pourquoi et comment investir dans l’immobilier à Rennes

5. Tours, ville dynamique au cadre de vie agréable

Sur les bords de la Loire et du Cher, Tours est une ville accueillante qui offre à ses habitants un cadre de vie paisible, tout au long de l'année. Chef-lieu d’Indre-et-Loire, c’est l’une des villes les plus importantes de Centre-Val de Loire. Les 136 000 Tourangeaux profitent d’infrastructures modernes qui leur permettent d'apprécier leur temps libre de la manière la plus agréable possible.

Bénéficier d’un environnement bucolique en habitant en banlieue ou en province, tout en travaillant à Paris, est désormais possible. L’offre de transports sur la liaison ferroviaire Tours-Paris a d’ailleurs été renforcée avec 16 trains quotidiens qui assurent cette connexion. Tours se trouve ainsi positionné à seulement à 1h10 de Paris, temps de trajet que vous pourrez mettre à profit pour travailler ou pour vous reposer.

Les tarifs de l’immobilier sont relativement stables (+ 1,7 % en un an) et le loyer mensuel moyen est de 12  € / m². Les prix au m² au 01/02/2021 sont les suivants : 

>> Ooinvestir vous dit pourquoi et comment investir dans l’immobilier à Tours