Investir dans un parking

À l’image de l’immobilier locatif, la demande de stationnement ne désemplit pas dans les grandes villes. Plutôt que d’investir dans un appartement, pourquoi ne pas vous orienter vers l’achat d’une place de stationnement ? Opération rentable, la mise en location d’un parking se caractérise aussi par sa simplicité de gestion.

Investir dans un parking : principe et avantages 

L’investissement dans un parking implique que l’achat soit :

• Pour une place de parking : ouverte, souterraine, en extérieur ou sous un abri ; 
• Pour un box : caractérisé par un emplacement fermé qui peut servir pour garer un véhicule (moto ou voiture) ou comme espace de stockage ; 
• Pour un garage : emplacement fermé dédié à un véhicule.

Investir dans un parking présente de nombreux avantages car : 

• le prix d'achat d’une place de parking, d’un box ou d’un garage reste abordable (montant moyen de 22 277 euros à Paris, la ville qui affiche les prix les plus élevés en la matière) ;
• les parkings se trouvent partout en France, en centre-ville, en périphérie, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes ;
• les charges d’entretien sont faibles ;
• l’investissement dans un parking demande une très faible gestion locative ;
• la durée de location mentionnée sur le bail est libre ;
• la rentabilité obtenue s’impose comme l’une des meilleures en matière d’investissement immobilier ;
• les loyers sont assez élevés dans les grandes villes, notamment Paris ;
• vous pouvez assurer votre place de parking via votre contrat d’assurance habitation ou l’assurance de la copropriété. 

Comment investir dans un parking ?

Investir dans un parking est très similaire à l’achat d’un logement locatif ou d’une résidence principale. En effet, vous devez logiquement commencer par la recherche d’un parking dans la ville où vous voulez investir, avant de signer le compromis puis l’acte de vente chez un notaire. 

De plus, le marché des parkings ressemble aussi à celui de l’immobilier résidentiel. Les sites d’annonces en ligne regorgent de parkings et de garages à vendre à des prix très différents.  

L'investissement dans un parking : pour quels profils d'investisseurs ?

Location simplifiée, prix abordables, forts taux de rendement, loyer mensuel assuré par une faible vacance locative : les parkings ont le vent en poupe auprès de tous les investisseurs, qui y voient un moyen de diversifier leur patrimoine immobilier :

• les investisseurs avec un fort capital peuvent investir comptant dans un parking (et donc pas d’intérêts à payer ni d’assurance emprunteur) ;
• les investisseurs avec un faible capital peuvent souscrire un crédit immobilier pour financer leur investissement.