L’achat d’un appartement ou d’une maison est une procédure parfois lourde. Toutefois, vous n’avez pas besoin d’être un professionnel de l’immobilier pour entamer certaines démarches… en tout cas si vous êtes bien équipé ! Un panel d’applications mobiles vous accompagne dans votre projet immobilier et vos recherches, de la sélection du bien à l’estimation de votre budget en passant par les indicateurs de données et de prix (des maisons comme des appartements) dans votre secteur.
Quelles sont les meilleures applications pour vous accompagner dans votre projet immobilier ? Quelles données sont proposées ? À quelles étapes de votre projet en avez-vous besoin ? Le point sur ces outils qui vous accompagnent et vous guident dans votre projet immobilier !
Achat immobilier : recourir aux applications, pour quoi faire ?
Trouver un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement 2 pièces, d’un terrain ou d’une maison, est une démarche importante. S’il est possible d’acheter un logement sans l’aide d’une agence, dénicher la perle rare est une autre affaire, en particulier dans une grande ville comme Paris, Lille, Bordeaux, Toulouse… et d’autant plus si vous souhaitez rentabiliser votre achat en vous lançant dans l’immobilier locatif.
En tant que propriétaire, acheteur, investisseur ou locataire, il est toujours intéressant de s’appuyer sur les nouvelles technologies pour trouver un logement en France. Vous pouvez recourir aux plateformes et applications mobiles existantes. Celles-ci sont nombreuses et ont toutes un but bien précis, ainsi qu’un objectif commun : simplifier votre recherche de maison ou d’appartement et vous guider dans la mise en place de votre projet. Elles peuvent donc s’avérer très utiles dans certaines situations : recueillir des informations d’ordre général, rechercher la meilleure offre de prêt bancaire, comparer les prix dans une même ville, passer en revue les annonces immobilières qui vous correspondent… Différentes options s’offrent à vous.
Evidemment, la technologie ne remplace pas l’expertise de professionnels en matière d’achat immobilier. Ces applications sont un complément aux conseils des experts du secteur, comme les agents immobiliers, les mandataires, les négociateurs immobiliers ou les conseillers en gestion de patrimoine.
Ooinvestir vous en dit plus sur la profession de conseiller en gestion de patrimoine
Bienici et Cityscan : pour savoir où investir
En France comme ailleurs, savoir où investir pour rentabiliser son achat et/ou s’offrir un cadre de vie agréable est un critère essentiel. En plus des prestations d’une agence, certaines applications vous accompagnent dans cette démarche.
Par exemple, l’application Bienici vous aide à trouver un appartement ou une maison à acheter en vous proposant une liste d’annonces immobilières personnalisée et instantanée, en fonction de vos critères de recherche. La plateforme propose également une carte en 3D et en temps réel pour géolocaliser votre annonce et limiter votre recherche à un secteur géographique précis.
En tant que potentiels acquéreurs, vous pouvez ainsi visualiser immédiatement le quartier du bien immobilier ciblé et les commodités aux alentours : transports en commun, commerces, équipements, écoles…
Sur le même schéma, l’application sur smartphone Cityscan offre aux potentiels investisseurs l’opportunité de s’informer sur l’environnement du bien. Cet outil numérique est par exemple très pratique pour évaluer le niveau de nuisances (sonores, olfactives, concentration de la population, qualité de l'air, etc.), la qualité des transports ou encore de la connexion Internet. À travers un grand nombre de critères, l’application Cityscan, disponible sur iPhone et Android, attribue une note à l’emplacement du bien immobilier qui vous intéresse, l’objectif étant de vous aider dans votre décision.
Avant même de penser au quartier, renseignez-vous sur les villes où investir
Pour confirmer votre choix, les agences immobilières et professionnels du secteur ont également une vue d’ensemble sur ces données immo (achat, vente et location) et peuvent vous renseigner.
Empruntis et MeilleursTaux : pour établir votre budget
Lors de votre achat immobilier, évaluer votre capacité d’emprunt est une étape essentielle. Les applications Empruntis et MeilleurTaux peuvent vous y aider. Ces applications mobiles vous donnent une idée du budget dont vous pouvez disposer. Il suffit seulement de quelques minutes pour renseigner certaines informations (achat seul ou à plusieurs, montant des revenus, montant de l’apport, durée du prêt bancaire…).
Tout savoir sur la capacité d’emprunt pour votre projet immobilier
S’il est bien sûr nécessaire de consulter votre banque (ou un autre organisme de financement) pour obtenir un crédit bancaire, ces applications disponibles sur Android, Google Play et iPhone vous permettent d’estimer instantanément votre taux d'emprunt et de calculer vos mensualités (frais de notaires inclus).
MeilleursAgents et Prix Immo : pour avoir une idée des prix du marché immobilier
Pour être au fait des prix de vente de l’immobilier en France, et plus particulièrement du secteur géographique visé, vous pouvez télécharger l’application MeilleursAgents sur iPhone et Android. Celle-ci permet aux mobinautes et aux internautes de connaître le prix de vente au mètre carré d’une ville ou d’une zone spécifique.
Sur le même modèle, l’application mobile Prix Immo vous donne une idée du tarif dans le quartier que vous envisagez et ce, dans n’importe quelle ville de France. Elle se base sur différentes données et permet de rapidement comparer les prix de vente et donc, in fine, les offres du marché.
Logic Immo et Se loger : les incontournables pour votre recherche immobilière
Si rien ne peut remplacer les experts de l’immobilier ou d’une agence, certains outils vous permettent, par vos propres moyens, de trouver le bien de vos rêves en consultant les offres disponibles et les photos associées. C’est le cas de l’application immobilière SeLoger, très pratique et fluide pour simplifier vos recherches. Celle-ci offre aussi la possibilité d’identifier les supermarchés, services et/ou écoles à proximité des biens et d’ainsi faire la connaissance avec votre futur quartier. Vous pouvez en outre recevoir des alertes en temps réel grâce aux notifications push.
L’outil Logic Immo est aussi très apprécié pour sa simplicité d’utilisation et son moteur de recherche multicritères. L’application vous permet de rechercher rapidement et dans toute la France des annonces de ventes disponibles à proximité de chez vous. À noter que cette application dispose de la technologie « Solen », permettant aux acquéreurs de visualiser l'ensoleillement des pièces d'un bien immobilier.
