Encourager la rénovation énergétique des logements avec le versement d’une prime conditionnée aux revenus des français, c’est tout l’objectif du dispositif MaPrimeRénov’, lancé le 1er janvier 2020 par le gouvernement. Constat sans appel 6 mois plus tard : si les ménages se précipitent sur ces aides qui viennent financer un projet de travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique de leur habitat, de nombreuses fraudes ont également été relevées... Depuis le 15 juillet 2020, plusieurs aménagements modifient ainsi les conditions de MaPrimeRénov’ pour conserver son attractivité tout en limitant les dérives. Explications du blog Ooinvestir.
MaPrimeRenov' : pour les ménages les plus modestes en 2020, pour les propriétaires bailleurs en 2021
La transition énergétique passe aussi par l’immobilier. En France, plus d’un logement sur quatre serait considéré comme une « passoire thermique », c’est-à-dire un logement dont la performance énergétique décrocherait un F ou un G lors d’un DPE (diagnostic de performance énergétique), soit les scores les plus faibles. Les raisons sont multiples, à commencer par des problèmes d’isolation. Mais les principaux ménages concernés sont aussi souvent les ménages les plus modestes, qui n’ont pas forcément les moyens d’engager d’importants travaux de rénovation dans le logement dont ils sont propriétaires. Pour les accompagner, l’État a donc mis en place un ambitieux dispositif d’aides énergie, dédiées à ces travaux.
Qui peut en bénéficier ?
Seuls les propriétaires occupant leur logement à titre de résidence principale sont éligibles à MaPrimeRénov’, selon les conditions de ressources fixées par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Le montant des aides allouées varie selon la catégorie (ménages modestes et ménages très modestes).
Ma PrimeRénov’, plafonds de ressources Île-de-France :
|
Nombre de personnes composant le ménage |
Plafonds de ressources - ménages très modestes |
Plafonds de ressources - ménages modestes |
|---|---|---|
|
1 |
20 593 € |
25 068 € |
|
2 |
30 225 € |
36 792 € |
|
3 |
36 297 € |
44 188 € |
|
4 |
42 381 € |
51 597 € |
|
5 |
48 488 € |
59 026 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 6 096 € |
+ 7 422 € |
Ma PrimeRénov’, plafonds de ressources pour les autres régions :
|
Nombre de personnes composant le ménage |
Ressources des ménages - ménages très modestes |
Plafonds de ressources - ménages modestes |
|---|---|---|
|
1 |
14 879 € |
19 074 € |
|
2 |
21 769 € |
27 896 € |
|
3 |
26 170 € |
33 546 € |
|
4 |
30 572 € |
39 192 € |
|
5 |
34 993 € |
44 860 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 4 412 € |
+ 5 651 € |
En 2021, MaPrimeRénov’ remplacera complètement le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), encore en cours actuellement pour certains profils, et les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
À noter que dès 2021, le dispositif sera élargi à d’autres types de propriétaires, notamment ceux qui mettent en location une maison ou un appartement. Ils deviendront donc également éligibles, sous conditions, à cette prime. Si vous louez un appartement et que des travaux d’isolation s’imposent, vous pourriez donc bénéficier d’une aide.
Ooinvestir vous dit tout sur le fonctionnement de cette aide récente.
MaPrimeRenov' : un succès incontestable…
Entre janvier et juillet, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) a reçu plus de 60 000 dossiers de demande d’aide, et ce malgré la crise sanitaire. Plus de 45 000 ont déjà été instruits, de quoi dresser un premier profil des demandeurs.
Pour l’essentiel, il s’agit de ménages très modestes, particulièrement intéressés par la rénovation de leurs équipements de chauffage (avec l’installation d’une pompe à chaleur ou le remplacement d’une vieille chaudière par un modèle plus récent et plus respectueux de l’environnement par exemple) pour faire des économies d’énergie… et des économies financières !
Conscient de la forte demande, le gouvernement a décidé de renforcer son engagement en augmentant de 100 millions d’euros le budget de la prime pour 2020. D’après les estimations de l’Anah, ce sont ainsi 20 000 ménages modestes supplémentaires qui pourront bénéficier cette année de l’aide de l’État pour améliorer la performance énergétique de leur logement.
…mais des fraudes avérées
L’État veille au grain et réagit face aux pratiques de certains professionnels. En plus d’un démarchage agressif – voire frauduleux – auprès de certains ménages, l’Agence nationale de l’habitat a aussi constaté une tendance à la surfacturation… Certains devis apparaissent ainsi largement surévalués. Pour y remédier, le gouvernement a décidé d’apporter des modifications au dispositif. Depuis le 15 juillet 2020, les aides ont évolué, notamment pour les travaux d’isolation thermique par l’extérieur :
- Les primes passent de 100 € /m2 à 75 € /m2 pour les ménages aux revenus très modestes.
- Les primes passent de 75 € /m2 à 60 € /m2 pour les ménages aux revenus modestes.
- La surface d’isolation des murs est plafonnée à 100 m2.
Toutefois, pour préserver la bonne dynamique des travaux, les autres aides de MaPrimeRénov’ restent inchangées. C’est le cas, par exemple, de l’installation d’une chaudière à haute performance énergétique, de l’achat d’une pompe à chaleur ou de l’investissement dans un équipement de fourniture d’eau ou de chaleur fonctionnant à l’énergie solaire : le forfait accordé pour ces travaux reste le même. La plupart des travaux de rénovation qui permettent, in fine, de réduire l’émission de gaz à effets de serre peuvent bénéficier des aides MaPrimeRénov’.
Quel avenir pour ce dispositif d’aide à la rénovation énergétique ?
Malgré les ajustements effectués sur le montant des primes, l’État poursuit son engagement de financement de travaux pour améliorer la performance énergétique des logements. Mais selon les demandes reçues et les aides versées, MaPrimeRénov’ pourra être amenée à évoluer de nouveau, sans pour autant disparaître alors que la transition énergétique fait figure de priorité pour le gouvernement. Vous pouvez donc toujours en bénéficier, en respectant les conditions fixées :
- déposer votre demande de prime sur le site de MaPrimeRénov’ ;
- ne pas dépasser les plafonds de revenus autorisés ;
- faire réaliser les travaux par un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement). Ce label RGE créé en 2011 permet aux particuliers de se tourner vers des professionnels certifiés pour leurs travaux d’économie d’énergie. Pour trouver un artisan RGE, cliquez ici.
Le montant des aides MaPrimeRénov’ restent cumulables avec d’autres dispositifs comme l’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) ou les CEE (certificats d’économie d’énergie).
Laissez-vous guider par Ooinvestir pour tout savoir de l’éco-prêt à taux zéro
Le dispositif MaPrimeRénov’ accompagne donc le financement de travaux de rénovation destinés à améliorer la performance énergétique des logements en France. Pour le moment, seuls les ménages les plus modestes peuvent en bénéficier pour des travaux qui concernent leur résidence principale et dont ils sont les propriétaires. Dès 2021, les propriétaires bailleurs seront également éligibles sous conditions. La plupart des travaux qui réduisent la consommation d’énergie des logements et limitent l’émission de gaz à effets de serre peuvent bénéficier d’une prime : nouvelle chaudière, pompe à chaleur, panneau solaire…
