Notre avis sur Masteos

Masteos, c'est quoi ?

Masteos est une plateforme en ligne qui accompagne les investisseurs dans leur placement immobilier à chaque étape,  de la recherche de bien à la gestion de la location en passant par les travaux. Masteos propose une solution d’investissement réellement clés en main et sur-mesure. Votre bien destiné à la location sera alors : 

• recherché,
• rénové,
• meublé,
• loué,
• géré.

Concrètement, vous y trouvez quoi ?

Masteos : immobilier et innovations

Masteos met en place et concrétise votre schéma d’investissement complet.

🗣️Vous rencontrez un conseiller qui se charge de la recherche, de l'acquisition, de la valorisation et de la gestion de votre bien immobilier.

🔔 Vous serez alertés en temps réel des nouvelles opportunités qui correspondent à vos critères et pourrez gérer toutes les étapes de votre investissement depuis l'interface : signatures de documents grâce à la signature électronique, upload de document, rapports de suivis…

📈 Vous pourrez visualiser la performance de votre investissement, une fois le bien en cours de location via votre compte utilisateur.

Parcours d'investissement Masteos : avis et fonctionnement

A notre avis, Masteos propose une alternative de très bonne qualité à l’investissement immobilier locatif traditionnel qui est souvent chronophage.

Masteos bénéficie d’un avantage non négligeable : une forte couverture géographique. De Tourcoing à Périgueux en passant par Lyon, Marseille ou Paris, une grande majorité de villes sont couvertes par Masteos. 

Autre point intéressant : les services de la start’up de l’immobilier sont accessibles aux expatriés. 

• Conseils et recherche 🔍 Vous êtes en phase de conception. Un conseiller dédié et des agents immobiliers experts vous accompagnent dans la création de votre projet en immobilier locatif.
• Offre d'achat ✍️ A la suite de minutieuses recherches, des biens vous sont proposés sur votre espace utilisateur. Dès lors que vous avez fait votre choix, votre conseiller Masteos rédige et transmet l’offre d'achat au vendeur.
• Signature du compromis 🖋️Aucun déplacement n’est requis pour la signature du compromis de vente, cela se fait à distance avec les notaires partenaires de Masteos. Une opération totalement dématérialisée et sécurisée !
• Financer son bien 💰 Masteos vous ouvre l’accès à son réseau de courtiers partenaires. Ainsi, il peut bénéficier d’un financement optimisé (montant de l’apport, durée d’emprunt, différé de remboursement) pour son opération immobilière.
• Signature de l'acte authentique 🤝Une fois la vente réalisée avec succès (transfert de propriété et remise des clés), c’est le début de l’aventure locative. Et vous n’avez pas à lever le petit doigt ! En effet, c’est l’équipe Masteos qui récupère les clés et s’occupe de lancer le chantier de rénovation pour préparer les lieux à accueillir des locataires.
• Rénover son bien 🔨Nullement besoin d’enfiler un casque de chantier pour rénover le bien ! L’équipe Masteos se charge de mettre le bien aux normes énergétiques et de le rendre attractif pour fidéliser les locataires. Bien sûr, vous êtes tenu au courant de toutes les avancées du chantier.
• Meubler son bien 🛋️Quelle couleur pour le canapé ? Faut-il aussi un sèche-linge ? Autant de questions que vous n’aurez pas à vous poser. Le bien sera équipé et décoré par Masteos avec du mobilier et un électroménager qui répondent aux normes LMNP.
• Mettre en location 🔑Dès qu'il est rénové et prêt à accueillir ses premiers habitants, les équipes de gestion commercialisent le bien. Pour les locataires à la recherche de logements répondant aux normes de confort et d’énergie les plus élevées, Masteos a mis en place la plateforme Amastas.

Le business model de Masteos, c'est quoi ?

Les honoraires Masteos sont dégressifs et comprennent l'accompagnement dans les projets d'investissements locatifs, de la chasse immobilière jusqu'à la remise des clés chez le notaire.

⇒ Les frais Masteos sont assez faibles : 5% de commission sur le net vendeur et 5% de commission sur le montant des loyers.

Tant que l’opération immobilière n’aboutit pas, vous n’êtes engagé en rien. Pas d’honoraires versés au préalable, pas de frais cachés ! Si l’investissement n’est pas mené jusqu’au bout, vous ne devrez rien à Masteos. 

Les tarifs Masteos

Les honoraires Masteos démarrent à 5 %, calculés sur la base du prix net vendeur avec un minimum de 8 000 € TTC sur la tranche 0 - 500 000 €. Ils sont de 4 % sur la tranche 500 000 - 1 M € et de 3 % sur la tranche supérieure à 1 M €.

Les honoraires de mise en location sont facturés une fois par an au maximum en cas de départ anticipé d’un locataire.

Et la sécurité dans tout ça ?

Votre investissement immobilier avec Masteos est sous mandat de recherche non engageant et non exclusif. Si la rénovation de votre bien ne se déroule pas dans les délais annoncés, vous bénéficiez d’indemnités de retard. Concernant l’ameublement, des indemnités de retard seront également distribuées si les délais ne sont pas respectés, et le mobilier bénéficie de 2 ans de garantie et est couvert par leur responsabilité civile professionnelle Galian.

Masteos dispose de sérieux arguments relatifs à la sécurité de ses prestations. L’entreprise propose des garanties en cas d’éventuels retards, concernant chaque étape du projet, de la recherche du bien jusqu’à sa gestion, en passant par l’ameublement et la rénovation.

Règle de calcul pour le rendement brut : (loyer annuel hors charges) / (Prix d'acquisition + les travaux).

Exemple pour un appartement de 206 595€ :

Masteos, l'avis d'Ooinvestir

Le mot de la fin

Les agences immobilières ont longtemps gardé le monopole du marché de l'investissement locatif. Or elles ne disposent pas de toutes les expertises. Masteos propose aujourd’hui une solution complète : un investissement pris en charge de A à Z. C’est un acteur fiable, capable de prendre en charge l’ensemble de l’opération immobilière.