Notre avis sur Bevouac

Présentation de Bevouac

Bevouac est une entreprise qui propose un service d’investissement immobilier clé en main. L’entreprise a été créée en 2016. Son objectif est d’accompagner des investisseurs du début à la fin d’un projet d’investissement immobilier, de la définition de la fiscalité, en passant par la recherche d’un bien, la réalisation des travaux et de l’ameublement jusqu’à la mise en location du bien.  

En amont de cet accompagnement, une équipe de data analyst examine quotidiennement plus de 122 points de données afin de déterminer les villes dans lesquelles il faut investir.
Bevouac est présent dans les villes suivantes : Rennes, Dijon, Lyon, Nancy, Angers, Marseille, Lille, Le Havre, St Brieuc, Poitiers, Troyes et Orléans.

• 100% des biens sont loués.
• 380 millions d'euros déjà investis.
• 94% des investisseurs recommandent Bevouac.
• 8,38 % de rendement locatif brut moyen sur les projets.
• 4,89 % négociés en moins sur le prix de vente.
• 8,24 € de plus pratiqué en moyenne sur le loyer au m².

Investir avec Bevouac : concrètement vous y trouverez quoi ?

🗣 Des experts immobiliers qui vous accompagnent et vous conseillent dans la définition de vos objectifs d’investissement.

🔔 Des biens retenus selon un processus de sélection exhaustif et personnalisé à votre profil investisseur (rendement/risques/budget/objectifs). Cela sans mise en concurrence avec d'autres investisseurs, Bevouac n'est pas un agrégateur ni une plateforme de marché.

📈 Un espace client où vous pourrez suivre votre projet étape par étape, gérer vos documents, consulter l’avancement de vos travaux...
Bevouac prévoit également un interlocuteur dédié de l'offre d'achat à la mise en location pour répondre à toutes vos questions.

4️⃣0️⃣ Pour maintenir la qualité de notre accompagnement et ne proposer que les meilleures opportunités, Bevouac sélectionne chaque mois 40 nouveaux investisseurs. Pour (peut-être) faire partie de la promo, l’aspirant ou l’aspirante propriétaire bailleur doit définir en quelques clics son projet d’investissement locatif > cela déterminera l’éligibilité de votre projet.

Les étapes d’investissement avec Bevouac

Le process d’investissement Bevouac est complet et sécurisé :

1. Conseil personnalisé sur votre projet

Vous êtes mis en relation avec un conseiller en investissement. Ces premiers échanges permettent de comprendre vos besoins et de définir une stratégie d'investissement pour réaliser le projet qui vous ressemble.

2. Recherche du bien et offre d'achat 

Votre chasseur déniche et négocie le bien qui correspond à vos critères grâce à son solide réseau et une connaissance fine du marché. L'investisseur signe électroniquement la procuration pour établir l’offre d’achat.

3. Signature du compromis

Votre coordinateur de projet vérifie tous les documents : diagnostics techniques, éléments juridiques et financiers du bien et de la copropriété, l’état locatif et meublant, etc. L’investisseur signe le compromis préalablement validé par un notaire. 

4. Financement du bien

Une fiche détaillée vous permet de modéliser les performances de votre investissement locatif. Vous êtes mis en relation avec un courtier partenaire afin de constituer votre dossier de financement et optimiser votre opération.

5. Travaux

Un conducteur de travaux estime les devis, planifie et orchestre le chantier, vérifie que les travaux respectent le cahier des charges qualité, puis réceptionne votre bien rénové et meublé. Vous êtes informé de l'avancement tous les 15 jours.

6. Mise en location

Vous êtes mis en relation avec un partenaire local pour constituer votre dossier de gestion locative et assurer une mise en location rapide à des locataires de confiance. L'agence partenaire gère le bien et les locataires.

L’investisseur est désormais propriétaire d’un bien 100% géré, et pour s’en assuré, Bevouac “s’impose” une 10ème étape : s’assurer de la satisfaction client-investisseur et de rester disponible une fois le projet terminé.

Abordant la satisfaction client, nous précisons de Bevouac bénéficie d’une note moyenne de 3,6⭐ sur Trustpilot et 4,3 sur Google.

Le business model Bevouac

💸 Bevouac facture 500€ de frais d’engagement auprès de ses investisseurs. Cette somme est par la suite déduite des frais, une fois le compromis de vente signé. Egalement, la plateforme prend un pourcentage du prix d’achat du bien et éventuellement 20% du montant négocié par les responsables de projets immobiliers.

Notre analyse Bevouac

Le mot de la fin

Bevouac est une plateforme sérieuse et sécurisée vous permettant de faire une économie de temps non négligeable. La simplification des formalités administratives ainsi que de la recherche et la sélection de partenaires de travaux et d’ameublement est également à prendre en considération. Bevouac a un coût, mais c’est pour maximiser les chances de bon déroulement d’investissements parfois fastidieux à réaliser seul. Nous vous conseillons aussi de vous renseigner au préalable sur les zones de tension locative pour vous éviter d’éventuelles déceptions.