Ça n'a jamais été aussi simple d'investir dans l'immobilier
Bénéficiez d'avantages fiscaux en investissant dans des dispositifs de défiscalisation immobilier.
Raphaël M.
"Jamais dans l'histoire contemporaine il n'a été si important d'investir dans l'immobilier, rempart idéal contre l'instabilité financière"
Obtenez votre étude personnalisée
Raphaël M.
"Jamais dans l'histoire contemporaine il n'a été si important d'investir dans l'immobilier, rempart idéal contre l'instabilité financière"
Cas pratique
Fabienne et Laurent
46 ans
Mariés
2 enfants
Lyon (69)
Fabienne et Laurent, 46 ans, avec deux enfants, ont réalisé un investissement locatif dans un appartement T3 ancien situé dans le 7e arrondissement de Lyon, au quartier de la Guillotière. Le prix d'achat du bien était de 350.000€, auquel se sont ajoutés 28.000 € de frais de notaire et 20.000€ de travaux de rénovation, portant le coût total de l'investissement à 398.000€.
Ils ont financé cet achat avec un apport personnel de 100.000€ et un emprunt bancaire de 298.000€ sur 20 ans, avec des mensualités de crédit d'environ 1.670€. Le loyer mensuel qu'ils perçoivent est de 1.200€, ce qui leur permet de couvrir une partie des mensualités de crédit.
Les charges mensuelles, comprenant les charges de copropriété (100€), l'assurance propriétaire non occupant (20€) et les frais de gestion locative (96€), s'élèvent à 216€. Après déduction de ces charges, le rendement net annuel de leur investissement est de 2,97%, soit des revenus nets annuels de 11.808 €.
Grâce à cet investissement, Fabienne et Laurent diversifient leur patrimoine et génèrent des revenus complémentaires. De plus, en optant pour le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), ils bénéficient d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l'amortissement du bien.
Cet investissement stratégique dans un quartier dynamique et bien desservi de Lyon leur assure une demande locative constante et une valorisation potentielle de leur bien à long terme.
J'obtiens mon étude personnaliséeVous souhaitez obtenir une étude personnalisée afin d'avoir une estimation de votre éligibilité, une vision complète de vos capacités, des infos essentielles pour vous aider à choisir, des conseils adaptés à votre profil.
Je lance ma simulation
Comment ça marche ?
Votre objectif
Quel que soit votre objectif, OoInvestir vous aide à y voir plus clair sur les différentes options d’investissement qui s'offrent à vous et celles qui correspondent le mieux à vos besoins.
Notre expertise
Grâce à notre excellente connaissance du marché de l’immobilier et en accord avec votre objectif, nous vous aidons à trouver le produit le plus adapté à votre profil investisseur avec la possibilité de vous accompagner dans votre projet.
Votre investissement
Si vous souhaitez aller plus loin dans votre projet d'investissement, nos experts de l'immobilier vous accompagneront dans la réalisation de celui-ci en toute confiance.
1,3%
Avec une baisse des prix de l'immobilier de 1,3% en 2024, c'est le moment idéal pour diversifier votre patrimoine et profiter d'un marché favorable aux acheteurs.
3,80%
En 2024, avec des taux d'intérêt moyens de 3,80% sur 20 ans, l'immobilier offre de nouvelles opportunités de rendement intéressantes.